Chiamaci +39 328 641 9967

TASSE SULLA CASA: LE SCADENZE DI GIUGNO 2017

Imu, Tasi e Tari: ecco le scadenze delle tasse sulla casa per quest’anno.

 

Il 16 Giugno è il termine ultimo per versare Imu e Tasi.

 

IMU Imposta Municipale Unica

L’Imu 2017 dovrà esser versata per le abitazioni principali che rientrano nelle categorie catastali lusso.

L’Imu è dovuta in caso l’ abitazione principale sia considerata di lusso e rientri nelle categorie A/1, A/8 e A/9.

L’aliquota applicata è allo 0,4% ma ogni comune in cui si trova l’immobile può variarla dello 0,2% sia in eccesso che in difetto.

Sono esenti dal pagamento dell’IMU 2017 gli immobili equiparati dalla normativa ad abitazione principale.

Tra questi si trovano:

  • la casa coniugale assegnata al coniuge dal provvedimento del giudice in caso di separazione o divorzio
  • le abitazioni del personale di servizio permanente delle Forze armate o della Polizia, dei Vigili del Fuoco e del personale della carriera prefettizia non concesso in locazione
  • le unità immobiliari adibite ad abitazione principale di soci assegnatari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa
  • gli alloggi classificati come sociali ai sensi del decreto del 22 aprile 2008 del Ministero delle infrastrutture
  • una sola unità immobiliare di proprietà di un cittadino italiano residente all’estero e iscritto all’AIRE solo se già pensionato nel Paese dove risiede e se l’immobile non risulta né locato né utilizzato per un comodato d’uso
  • in caso di abitazione di proprietà di anziani o disabili con residenza in istituto di ricovero, è bene verificare presso il proprio comune la delibera sull’equiparazione del caso specifico ad abitazione principale

CHI PAGA L’IMU 2017

Il pagamento dell’IMU è dovuta in misura ridotta in caso di:

Abitazioni concesse in Comodato

Con la legge di stabilità 2016 è stata introdotta la riduzione del 50% della base imponibile in caso di immobili ad uso abitativo concessi in comodato come prima casa a parenti di primo grado (figli e genitori) se non si tratta di immobili di lusso (categorie catastali A/1, A/8 e A/9) e se rispettano i seguenti criteri:

  • il contratto deve essere registrato
  • chi da in comodato l’abitazione deve possedere un solo immobile in Italia
  • chi da in comodato deve risiedere anagraficamente nonché vivere nello stesso comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato

Immobili locati a canone concordato

Per gli immobili affittati con canone concordato, l’IMU verrà calcolata con l’aliquota stabilita dal Comune ridotta del 25%

Imu sui terreni agricoli

L’IMU 2017 non è dovuta per i terreni agricoli ricadenti in aree montane o di collina delimitate ai sensi dell’art. 15 della legge 27 dicembre 1977, n. 984 come espresso nella circolare del Ministero delle Finanze n. 9 del 14 giugno 1993.

Sono quindi esclusi dal pagamento della tassa i terreni di coltivatori professionali iscritti alla previdenza agricola, i terreni sulle isole presenti nella legge 448/2001 e i terreni ad immutabile destinazione agrosilvo-pastorale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile.

IMU seconde case

L’Imu dovrà esser versata anche da chi posseiede seconde case: anche in questo caso la scadenza è fissata al 16 Giugno. La tassa può esser versata in unica soluzione annuale o in due rate, con acconto e rata finale.

LE SCADENZE PREVISTE PER IL PAGAMENTO IMU SECONDA CASA

La prima scadenza da segnarsi è il 16 giugno 2017. Che si intenda pagare in una unica soluzione annuale o in due rate, il pagamento totale o il versamento dell’acconto dovrà essere effettuato entro il 16 giugno.

La seconda scadenza per il saldo, infine, è fissata per il 16 dicembre.

Per il pagamento dell’Imu è sempre necessario indicare

  • Importo
  • Codice del comune
  • Numero di immobili per cui si paga la tassa
  • Soluzione di pagamento: saldo totale o acconto

I versamenti per il pagamento dell’Imposta Municipale Unica possono essere effettuati tramite il modello F24, online attraverso il pagamento  F24 Web  attivato dall’Agenzia delle Entrate oppure con l’assistenza di un consulente fiscale o un centro Caf.

L’Imu può esser pagata anche tramite bollettino postale indicando il cc 1008857615, conto corrente valido per tutte le regioni d’Italia.

TASI e TARI

Scadenze in vista anche per la TASI, Tributo per i servizi indivisibili e la tassa sui rifiuti, la TARI (per questo tributo, le scadenze variano da Comune a Comune)

La Tasi, la tassa che comprende servizi come la manutenzione stradale, l’illuminazione pubblica, la cura del verde pubblico, l’attività di polizia locale, etc…, è richiesta ai proprietari di prima casa che rientra nella categoria catastale di lusso (quindi : A/1, A/8 e a/9), per le seconde case, i negozi e gli uffici, immobili d’impresa e fabbricati rurali da uso strumentale.

Sono previste riduzioni del 50% perle abitazioni in comodato d’uso gratuito, mentre per i contratti di locazione a studenti universitari, canoni concordati e contratti transitori da 1 a 18 mesi è previsto uno sgravio al 75%.

Non pagano la tassa sui servizi indivisibili i proprietari di case adibite ad abitazione principale e le pertinenze delle stesse che rientrano nelle categorie C/2, C/6 e C/7.
Sono previste esenzioni anche per gli immobili di proprietà indivisa di cooperative edilizie e che sono abitazione principale dei soci, gli immobili che sono stati individuati come alloggi sociali, gli immobili che figurano come dimora coniugale assegnata da sentenza in caso di divorzio o separazione, immobili di proprietà delle forze armate non locati e immobili di proprietà di anziani o disabili residenzi in istituti di ricovero, non locati.

 

Fonte: Casa.it